Детали

Подготовка и сдача теплового узла и системы отопления
к новому отопительному сезону.

Почему надо готовить систему отопления? Мы живём в Сибири. Зима здесь проходит при температуре далеко за «минус». Надежность системы отопления – «наше всё». Конечно, можно надеяться на авариные службы, МЧС. Они обязательно спасут, но потом во что это «выльется», все знают. Подготовка отопления, занимает немного времени и средств, если сравнивать с авариями при минус 40⁰С или температурой в помещениях ниже нормы всю зиму.

Пункты подготовки:

1. Испытание теплового узла по окончании отопительного сезона. Выявляет неисправные краны, клапаны и трубопроводы. Позволяет экстренно, до прихода инспектора выполнить замену.
2. Испытание внутренней системы отопления. Выявляет неисправные трубопроводы. Позволяет экстренно выполнить замену аварийных участков.
3. Испытание наружных трубопроводов. Выявляет неисправные трубопроводы. Позволяет экстренно выполнить замену аварийных участков.
4. Ревизия и прочистка фильтров, водоструйных аппаратов. Снимет проблему потери давления и уменьшения скорости циркуляции.
5. Поверка манометров или их замена новыми.
6. Промывка системы.
7. Уборка в помещении теплового узла.
8. Окраска и маркировка труб и кранов.
9. Изготовление или обновление схемы теплового узла.

Все перечисленные мероприятия выполняет наша компания. В момент приёмки инспектор может потребовать предъявить сопло для проверки диаметров, испытать систему повышенным давлением. Мы готовы лично участвовать в предъявлении теплового узла инспектору.

О ценах. Приблизительные цены таковы:

 Сметы составляем сами. Для постоянных клиентов – бесплатно. С бюджетными учреждениями работаем, по принятым в организации расценкам. Акты на испытание, промывку – выдаем.

Всего 7000 р. стоимость промывки для наших «ТО-клиентов» не зависимо от размера здания. Остальные работы выполняются в рамках договора на обслуживание.

Кому выгодно, что бы жильцы многоквартирного дома платили меньше за отопление?

Ответы:

1. Жильцам, потому что деньги идут из их кошелька. Арендодателям, потому что из-за высокой «коммуналки» не могут заполнить здание арендаторами.

2. Управляющей компании??? При условии если УК борется за свой престиж. Слабоватый стимул, но аргументов больше нет.

3. Иркутскэнерго??? Вообще сложно найти аргументы для них. Сколько желаете столько и прокачаем кипятка, только платите!

В общем остаются жильцы один на один со своей батареей.

Теперь разрешите перечислить внешние и скрытые признаки, когда отопление съедает Ваши деньги абсолютно бесполезно.

Внешние признаки:

• · Постоянно открытые окна и форточки в дневное время, особенно на стороне освещаемой солнцем.
• · Вертикальные трубы отопления имеют одинаковую температуру (можно ощутить ладонью).
• · Труба обратного трубопровода (по этой трубе вода возвращается в подвал) нагрета до температуры, что невозможно удержать руку.

Внутренние признаки:

• · Нет регулирующих кранов на стояках отопления.
• · Не правильно работает элеватор или система автоматики.
• · Нет основного регулирующего крана на неавтоматическом тепловом узле.
• · Не наблюдается специалиста, который согласно правилам эксплуатации теплового узла, должен раз в неделю проверять тепловой узел. а выполнять регулировку в зависимости от температуры наружного воздуха.
• · Выход из строя различных клапанов на системах отопления и горячего водоснабжения.
• · Отсутствие или некачественная промывка системы отопления.

Жильцы решили не переплачивать за отопление.

Варианты действий:

• · Пойти в управляющую компанию и потребовать выполнять постоянную регулировку системы отопления с ежемесячным отчетом в цифрах.
• · Заключить договор с организацией или специалистом (только со «специалистами» будьте осторожны. Можно получить не экономию, а наоборот или банальный обман). Суть договора такова. К примеру, исполнитель гарантирует среднемесячную экономию в три раза больше, суммы договора с ним.

И в завершении статьи скромное предложение от нашей компании.

Регулировка отопления – наша прямая обязанность при обслуживании зданий. Опыт очень большой. Учитывая, что мы работаем с Заказчиками постоянно и много лет «халтура» или некомпетентность просто не допустима.

Цена договора на регулировку отопления определяется в день посещения Вашего здания и осмотра коммуникаций. Стоимость услуги зависит от технического состояния системы, объема и др. параметров. Самая минимальная ставка 1000 р. в месяц. Арифметика проста: Вам 4000 р. нам 1000 р.